平阴县商业地产变革：茂昌·银座新天地打造高端城市核心区

平阴县，这座位于山东省的县级市，正迎来一场商业地产的变革。随着“茂昌·银座新天地”项目的启动，平阴县将形成一个集休闲、商业、金融和住宅为一体的高档城市核心区。

项目设计框架与功能分区

“茂昌·银座新天地”项目的设计框架基于整体设计概念，规划结构概括为“一心，两轴，三区”。

一心：以城市广场吸引人口导入，带动现代服务业和商贸流通业的发展，为市民提供一个集会、健身活动交流的场所。

两轴：南北向的步行主流线结合水体，景观串联几个分区，形成一条玫瑰大道步行轴线；东西向景观轴线通过对泄洪沟的景观改造，丰富城市景观系统及活动空间。

三区：充分利用城市设计的手段来丰富城市物质景观，将根据功能划分三个区域。广场北侧为集中商业“shopping mall”购物区；中部形成一个具有当地文化气息及地方特色的商业步行街及娱乐休闲文化区；泄洪沟以北为商业步行街以及金融办公区；府前街以北为居住生活区。

复合功能城市业态

项目期望形成复合功能的城市形态，南端的广场为市民集会、健身等活动提供服务；中部为商业区域，集超市、百货商场、家电数码广场、运动健身和文化娱乐中心、酒店、精品步行街、金融商业办公、餐饮等商业业态为一体的综合区域；北部为住宅区结合沿街商业裙房。

城市广场与商业中心

城市广场满足城市节庆和居民日常休闲、健身娱乐的活动，将成为城市居民社会文化活动的中心，也是展示城市风貌的中心。商业中心位于广场北侧，为市民提供一个购物娱乐场所，发挥其商业价值，塑造城市面貌，并结合南北步行轴线和景观带打造一条别具魅力的步行商业街。

居住小区与项目整体

居住小区位于府前街以北，规划区最北端，以11-17层住宅为主，规划布局以外面高层，中心大花园的布置方式，保证住户的景观视线的同时小区注重内部景观的营造，打造舒适的住区景观环境。住宅建筑以现代化风格为主，协调酒店、办公等建筑，增强建筑群组外观的整体性，沿街商业则为居民提供便利的服务设施。

项目整体以步行为主流线，结合景观水面，街道绿化，景观节点，形成多样化的城市空间，串联各个分区，由此形成一个可以步行的开放空间，为城市景观创造丰富的视觉效果。建筑高度设置以广场北侧商务办公楼为最高点，俯瞰玫瑰广场，突出中心商务区的繁荣气氛，高低错落的商务办公及住宅楼形成丰富的天际线。

商业地产新机遇

“茂昌·银座新天地”项目作为平阴县商业房地产领域体量最大的招商引资项目，自建设以来就受到各方的高度关注。项目建成后将会为平阴县带来至少5000万元/年的税收，迅速成为平阴GDP新的贡献之源，接纳国际国内品牌上千家。直接安排就业岗位近4000个，填补平阴目前缺乏城市高端购物娱乐休闲场所的空白，进一步提升城市的吸引力。

山东茂昌世纪投资有限公司简介

山东茂昌世纪投资有限公司是注册于山东济南市的省级房地产专项投资公司，注册资本金5000万元。企业秉承“以人为本、诚信经营、专业创新、服务社会”的经营宗旨，公司成功开发和运作多个工业、商业、住宅及更多元领域地产项目。

项目定位与展望

“茂昌·银座新天地”地处平阴的商业核心区域，作为鲁西南县级最大的城市商业综合体，对升级城市传统商圈，打造城市CBD，具有重要的意义。投资的潜力是巨大的。为尽快把银座新天地项目建成平阴定位最高、品牌最多、装修最时尚、业态最全面的商场，经过多轮多方位的筛选，我们和全国百强超市——银座相互甄选、公同联合运作本项目，邀请了苏宁、肯德基等实力雄厚的商家进驻，同时还期待更多优秀的商家能共同见证“茂昌·银座新天地”的辉煌。

“茂昌·银座新天地”项目作为平阴县商业地产的标杆项目，将为平阴县带来全新的商业格局和生活方式。项目以打造复合功能的城市形态为目标，将为市民提供集购物、休闲、餐饮、娱乐等一站式消费服务的休闲购物场所。相信在不久的将来，“茂昌·银座新天地”将成为平阴县乃至整个鲁西南地区的商业新地标。